Reinstauración de la Obligación de Presentar la «Declaración de Alquileres Turísticos» en Catalunya
Recapitulación de la Declaración de Alquileres Turísticos
En un giro de acontecimientos, el gobierno ha restablecido la obligación de presentar la «Declaración de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos».
Esta noticia llega después de que a mediados de 2020, por motivos formales, los tribunales anularan la obligación de presentar este modelo de declaración (modelo 179).
Reintroducción de la Obligación
Según una norma recientemente publicada en el BOE, esta obligación vuelve a ser efectiva a partir del 26 de junio de 2021. Próximamente, se espera la publicación de la Orden Ministerial que aprobará el modelo de declaración y establecerá los plazos de presentación.
¿Quiénes deben presentar la Declaración?
Los profesionales que sirven como intermediarios en el alquiler de inmuebles para fines turísticos están obligados a presentar esta declaración. Estos son los individuos y entidades que conectan a los arrendadores con los arrendatarios, obteniendo una comisión o compensación económica por la contratación efectiva entre las partes. Entre estos se incluyen administradores de fincas, APIs, y plataformas colaborativas de Internet, entre otros.
Detalles sobre los Alquileres a Declarar
Los alquileres que deben ser informados en la «Declaración de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos» deben cumplir con ciertos requisitos, entre los que se incluyen:
La cesión temporal de la totalidad o parte de una vivienda ubicada en territorio español, que esté amueblada y equipada para su uso inmediato.
Que no estén entre las excepciones que establece la normativa.
Las excepciones a esta normativa incluyen, pero no están limitadas a, los alquileres temporales regidos por una normativa específica (como los de establecimientos hoteleros, alojamientos rurales, albergues o campings), las viviendas gestionadas por universidades para sus alumnos y empleados, o el uso de viviendas por porteros, guardas u otros asalariados.
Acceda a la norma que reintroduce la obligación de presentar esta declaración aquí.
Preguntas Frecuentes (FAQs)
¿Qué es la «Declaración de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos»?
Es una declaración que deben presentar los profesionales que actúan como intermediarios en el alquiler de inmuebles con fines turísticos en España.
¿Cuándo entra en vigor la obligación de presentar la declaración?
La obligación de presentar la declaración entra en vigor el 26 de junio de 2021.
¿Qué tipos de alquileres están exentos de la declaración?
Los alquileres temporales que están regidos por una normativa específica, las viviendas gestionadas por universidades para sus alumnos y empleados, o el uso de viviendas por porteros, guardas u otros asalariados están exentos de presentar esta declaración.
¿Cómo se presenta la Declaración de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos?
La presentación de la declaración se realiza según el modelo que será aprobado por la Orden Ministerial. Los detalles sobre el proceso de presentación serán publicados en breve.
En Resumen
La reintroducción de la obligación de presentar la «Declaración de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos» es una noticia importante para todos los profesionales que actúan como intermediarios en el alquiler de inmuebles con fines turísticos en Catalunya y en todo el territorio español. Esta medida, que entrará en vigor el 26 de junio de 2021, tiene como objetivo proporcionar una mayor transparencia y regulación en el sector del alquiler turístico.
Aquí en Habitat Catalunya, estamos comprometidos con mantener a nuestros clientes y asociados informados sobre las últimas noticias y regulaciones en el mercado inmobiliario. Continuaremos proporcionando actualizaciones a medida que se publiquen más detalles sobre la presentación de esta declaración.
¿Necesitas más información?
Si tienes alguna pregunta adicional sobre la «Declaración de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos» o necesitas ayuda con tu negocio de alquiler de propiedades, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Nuestro equipo de expertos está a tu disposición para ayudarte a navegar por las complejidades del mercado inmobiliario en Catalunya.
David Ferrando - Gerente